好調だったソウル・新村に何が……「18年の最古参」ロッテリアも閉店

【01月31日 KOREA WAVE】ソウル・新村（シンチョン）一帯の商圏が崩れたという分析が出ている中、地域の最古参だったロッテリア新村ロータリー店が開店18年で廃業した。

2006年にオープンしたソウル麻浦区老姑山洞（マポグ・ノゴサンドン）のロッテリア新村（シンチョン）ロータリー店が、1月23日午後10時までの営業を最後に閉店した。この店舗は行政区域上、麻浦区に分類されるが、新村駅7番出口からわずか60mの場所だ。

新村商圏は新型コロナウイルス感染で直撃を受けた。韓国不動産院によると、昨年第3四半期の新村・梨大（イデ）一帯の小規模商店街の空室率は22％に達した。ソウルの平均（5.6％）より4倍近く高いことになる。弘大（ホンデ）6.9％、梨泰院（イテウォン）8.3％、建大入口（コンデイプク）4.3％、明洞（ミョンドン）19.7％と比べても高い。

中・大型商店街の空室率は小幅下落した。同期間、新村・梨大一帯の中大型商店街の空室率は6.9％で、ソウルの平均（8.8％）より状況が良かった。同期間、弘大は9.6％、建大9.8％、江南大路（カンナムテロ）9.9％、明洞31.3％だった。ソウル信用保証財団によると、2022年までの5年間、新村商圏の生存率は32％で、西大門区14洞の中で最も低い。

新型コロナウイルス感染の大流行期間にソーシャルディスタンスで非対面授業が拡大し、学生たちが商店街を離れた影響が大きいという分析が出ている。一部の商人は、高い権利金で店を出したが、エンデミック後、授業が正常化したものの、なかなか回復していない。

ロッテリアの前に新村に1号店をオープンしたツーサムプレイス新村店も昨年12月に閉店した。これ以前には、地域の「ランドマーク」フランチャイズとされていたマクドナルド新村店は2018年に閉店した。2004年にアジアで初めてオープンしたクリスピークリーム1号店も2017年に営業を終了した。

西大門区（ソデムング）は新村を生かすために、密集した延世路（ヨンセロ）を公共交通専用地区から解除してほしいとソウル市に要請した。昨年上半期「車のない街」解除実証事業の結果、延世路商圏売り上げ額が2022年同期比22％増加した。昨年3月には梨花女子大前の商圏勧奨業種制限を事実上廃止した。

衣類・雑貨小売店と理美容院に限定されていた推奨業種を飲食店、公演場、ボーリング場、ビリヤード場、歌の練習場、医院などにまで拡大する変更案を通過させた。

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