地価最高値を更新 - 香港

2006年12月28日 12:46　発信地:香港

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写真はワンチャイ（Wanchai）から望む香港中心部（2006年11月28日撮影）。c)AFP/MIKE CLARKE

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【香港 29日 AFP】主要な経済指標でもある地価が、香港史上最高の上昇をみせている。地元企業が競り落とした「The Peak」といわれる見晴らしの良い高級地区は、競売で2億3100万米ドル（約274億8000万円）という史上空前の最高値を付けた。専門家はさらなる高騰を見込んでいる。

　1997年から98年のアジア金融危機、2000年のドットコムクラッシュ（dotcom crash）、2003年の重症急性呼吸器症候群（SARS）発生の経て一時は70％近く下落したが、ようやく完全回復したと専門家は見ている。

　香港政府の主要財源にもなっている土地の競売は、12月19日の競売で今年4回目。強気の市場をさらに後押しした形となったと専門家は見る。

　Centaline Property AgencyのWong Leung-sing氏は「競売は上向きの香港経済を反映している。投資家は不動産市場にも明るい見通しを立てている。株式市場も最高値を更新したから、次は不動産市場の番だ」と分析する。

　アナリストによると、最高級地区は上物付きで1平方フィート（0.09平方メートル）あたり少なくとも5万香港ドル（約76万円）という世界最高の高値を付けるという。

　事業用不動産サービス、シービー・リチャード・エリス（CB Richard Ellis ）の調査結果によると、現在の世界最高値はロンドン（London）の1平方フィートあたり5860米ドル。ニューヨークの中心地では1平方フィートあたり5276米ドルの値を付けるもよう。2007年も不動産市場は引き続き上昇を続け、販売価格で20％ほどの上昇を見込んでいる専門家も多いが、一方で新たなバブルとの懸念も指摘している。

　写真は19日、The Peakから撮影した高層ビル群。(c)AFP/MIKE CLARKE HONG